YENİDEN DEĞERLEME GEÇERLİ
Tebliğde, “Arsa veya arazinin herhangi bir sebeple takdir dışı kalması veya yeni cadde ve sokak oluşması gibi nedenlerle 2025 yılına ait birim değerin bulunmaması halinde, bu arsa ve araziler için 2026 yılına ilişkin takdir komisyonlarınca belirlenen birim değerler esas alınacaktır” ifadesi yer aldı. Takdir komisyonlarının 2025 yılında bazı bölgelerde yüzde 1000’e varan artışlar yaptığı, yeni cadde oluşması halinde mükelleflerin indirimli oranlar yerine bu yüksek değerler üzerinden vergilendirileceği belirtildi.
Tebliğle, 2027, 2028 ve 2029 yıllarında uygulanacak emlak vergisi artış oranları da düzenlendi. Buna göre, bu üç yıl boyunca emlak vergisi matrahları, takdir komisyonlarının belirlediği oranlara göre değil, yeniden değerleme oranı esas alınarak artırılacak. Öte yandan “2027, 2028 ve 2029 yıllarında uygulanacak matrah ve değerler, bir önceki yılda uygulanan matrah ve değerlerin aynı yıl için tespit edilen yeniden değerleme oranında artırılması suretiyle hesaplanacaktır” denildi. Ayrıca, bina veya arazinin mükellefinin değişmesi, yeni bina inşa edilmesi ya da değerlerde yüzde 25’i aşan artış veya azalış olması durumlarında takdir komisyonlarınca belirlenen değerlerin dikkate alınacağı bildirildi. Bu kapsamda, 2026 yılında uygulanacak değerlerin, 2025 yılına ait birim değerlerin iki katını aşamayacağı hükme bağlandı.
